Một người đi bộ đứng trước tòa nhà chung cư Manhattan ở New York.Mark Abramson | Bloomberg | Doanh số bán căn hộ tại thành phố Manhattan trong quý II đã chứng kiến sự sụt giảm lớn nhất trong ba thập kỷ - và là quý tồi tệ nhất được ghi nhận - khi việc đóng cửa bất động sản và hoạt động đô thị sau cuộc khủng hoảng Covid-19 khiến thị trường bị đóng băng. quý II giảm 54%, mức giảm tỷ lệ phần trăm lớn nhất trong 30 năm, theo báo cáo từ Miller Samuel và Douglas Elliman. Giá bán trung bình giảm 18% xuống 1 triệu USD, mức giảm lớn nhất trong một thập kỷ. Chỉ có 1.147 doanh số bán hàng trong quý - con số thấp nhất trong kỷ lục, theo thống kê của Compass. thị trường bất động sản và nền kinh tế Thành phố New York trong thời kỳ đại dịch coronavirus, mức độ sụt giảm cho thấy bất động sản Manhattan phải leo lên bao xa để phục hồi. Báo cáo của Miller Samuel / Elliman cho biết: Các công ty môi giới đã bị cấm trưng bày căn hộ từ tháng 3 cho đến ngày 22 tháng 6, vì vậy người mua chỉ có thể bắt đầu mua sắm trở lại trong tuần qua. . Trong khi các giao dịch có thể mất một thời gian để thành hiện thực, các hợp đồng mua bán cũng giảm trong tháng Sáu. Theo báo cáo, số lượng hợp đồng được ký mới cho các hợp tác xã trong tháng 6 đã giảm 78% so với một năm trước. Số lượng hợp đồng căn hộ đã ký giảm 74%. Các hợp tác xã trong khoảng từ 2 triệu đến 4 triệu USD bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong tháng 6, với mức giảm 86%. Các nhà môi giới cho biết hoạt động kinh doanh đã quay trở lại nhanh chóng kể từ khi lệnh cấm chiếu trực tiếp được dỡ bỏ vào tuần trước, với một lượng lớn người mua đang tìm kiếm căn hộ. "Các đại lý đang hoạt động không ngừng nghỉ", Bess Freedman, Giám đốc điều hành của Brown Harris Stevens cho biết. Tuy nhiên, nhiều người mua tiềm năng - đặc biệt là những người giàu có - đã rời thành phố vào mùa hè để đến Hamptons, New England hoặc miền Tây và có thể không quay lại thị trường cho đến mùa thu hoặc muộn hơn. Một số có thể không quay trở lại, do những lo ngại về sức khỏe và tác động lâu dài của cuộc khủng hoảng Covid-19 đối với các tiện nghi và cơ sở hạ tầng của New York. Vẫn còn phải xem liệu các giao dịch giảm giá mà người mua đang mong đợi có thành hiện thực hay không. Với rất ít giao dịch, các nhà phân tích cho rằng giá cả thực sự vẫn là một ẩn số lớn. Cho đến nay, người bán đang giảm giá chỉ ở những chữ số duy nhất, điều này có thể không thu hút được người mua thích giảm giá ngày nay. Theo nghiên cứu từ nhà môi giới Fritz Frigan của Halstead, cho đến nay, những người mua đưa ra đề nghị giảm hơn 10% so với giá chào bán chủ yếu bị từ chối. "Người bán không thể kết hôn với giá trước đại dịch", Freedman nói. “Mọi người cần phải hợp lý và công bằng về môi trường mới.” Các nhà môi giới cho biết áp lực tức thời nhất sẽ lên thị trường cho thuê, vì những người cho thuê có thể dễ dàng rời khỏi thành phố hơn - và ngày càng ít người thuê chuyển đến. “Sẽ có một nguồn cung cho thuê đáng kinh ngạc, "Freedman nói. "Chúng ta sẽ chứng kiến rất nhiều ưu đãi về thương lượng và chủ nhà." VIDEO3: 1903: 19 Người Mỹ giàu có nỗ lực vượt qua các đợt tăng thuế tiềm năngSquawk Box
màn hình
đi đến Cuộc sống nghe bạn
bàn phím tại đây nha