Một nhân viên an ninh khu mua sắm vừa đi vừa đeo mặt nạ bảo vệ trong đại dịch coronavirus vào ngày 17 tháng 5 năm 2020 ở Castaic, California.Robin L Marshall | Ảnh hưởng kinh tế của đợt bùng phát virus coronavirus tiếp tục làm chao đảo thị trường bất động sản, nhưng các tài sản thuộc sở hữu của các quỹ đầu tư bất động sản vẫn nhận được phần lớn tiền thuê. Theo một cuộc khảo sát do Nareit, một tập đoàn thương mại công nghiệp, mức thu tiền thuê nhà của REITs Hoa Kỳ vào tháng 5 tương tự như hồi tháng 4. Cuộc khảo sát bao gồm sáu lĩnh vực bất động sản thương mại và so sánh giá thuê thu được trong tháng 5 với giá thuê của một tháng điển hình trước đại dịch. "Kết quả khảo sát cho thấy rằng, trong khi người thuê REIT ở một số lĩnh vực khó khăn tiếp tục gặp khó khăn, khả năng chi trả của họ John Worth, phó chủ tịch điều hành nghiên cứu tại Nareit, cho biết giá thuê tháng 5 không giảm đi đáng kể, mặc dù hoạt động kinh doanh trên diện rộng đã đóng cửa vào tháng 4 ", John Worth, phó chủ tịch điều hành nghiên cứu tại Nareit cho biết. tăng lên do đại dịch. Mua sắm thực phẩm đã chứng kiến một sự thay đổi đáng kể trực tuyến và với việc hầu hết các cửa hàng bán lẻ đóng cửa, nhu cầu từ các công ty như Amazon thậm chí còn cao hơn. Doanh thu tiền thuê REIT công nghiệp trong tháng 5 bằng gần 96% so với tháng thông thường và chỉ giảm 3 điểm phần trăm so với tháng 4. Thu tiền thuê REIT căn hộ cũng tăng mạnh trong tháng 5, duy trì ở mức 95% của một tháng thông thường và về cơ bản không đổi so với tháng 4. Các chủ căn hộ trả lời cho biết họ đã cho hoãn thuê lại 3% số tiền thuê còn nợ. Các căn hộ cho một gia đình cho thuê và căn hộ dành cho người có thu nhập thấp hơn không thuộc sở hữu của REIT cũng không tăng. "Khả năng tiếp tục đáp ứng các nghĩa vụ tiền thuê của người thuê căn hộ phản ánh cả biện pháp kích thích của chính phủ liên bang, bao gồm trợ cấp thất nghiệp tăng cường và thực tế là căn hộ REIT Worth cho biết, các cá nhân trong nhà ít có khả năng bị ảnh hưởng bởi việc sa thải trong thời kỳ khủng hoảng này ", Worth nói. Khu vực văn phòng, phần lớn đã đóng cửa trong hai tháng qua, cũng đã trả tiền thuê nhà - hoặc ít nhất là 92% so với mức điển hình. tháng và chỉ giảm 1 điểm phần trăm so với các bộ sưu tập của tháng 4. Quay lại là một câu chuyện khác. Lĩnh vực này được chia thành bán lẻ tự do, chủ yếu là các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và hiệu thuốc, trung tâm mua sắm, thường được neo đậu bởi siêu thị và các trung tâm mua sắm trong khu vực. Bán lẻ tự do cũng giống như tháng 5 và tháng 4, với 70 % tiền thuê thông thường đã trả, mặc dù việc hoãn tiền thuê đã được cấp cho gần 18% khoản thanh toán. Phần lớn các doanh nghiệp trong lĩnh vực bán lẻ tự do, như cửa hàng tạp hóa và cửa hàng thuốc đã giúp ổn định lĩnh vực này, vì chúng được coi là những ngành kinh doanh thiết yếu và có thể vẫn mở cửa. Trung tâm mua sắm REITs có cải thiện nhẹ so với tháng 4 nhưng vẫn báo cáo chỉ 48% giá thuê điển hình. thu tháng 5. Các trung tâm mua sắm REITs đã không trả lời cuộc khảo sát đủ để có báo cáo kết luận, nhưng các trung tâm mua sắm đã bị đóng cửa hoàn toàn và các công ty bán lẻ lớn như Neiman Marcus và JC Penney đã nộp đơn xin phá sản .REITs trả lời cuộc khảo sát của Nareit chiếm 63% vốn hóa thị trường chứng khoán của Chỉ số FTSE Nareit Tất cả REITs. REITs trong chỉ số này sở hữu chung và hoạt động từ 10% đến 20% bất động sản thương mại cấp đầu tư ở Hoa Kỳ Sửa chữa: Câu chuyện này đã được sửa đổi để sửa rằng J.C. Penney đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản và xóa một tham chiếu không chính xác đến Nordstrom. Nó không phải là phá sản.
vào sài gòn
đi vào Bạn trẻ nghe
đi vào đồng hồ