Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump, trung tâm, lắng nghe trong cuộc họp về các khu vực cơ hội trong Phòng Nội các của Nhà Trắng ở Washington, D.C., Hoa Kỳ, vào Thứ Hai, ngày 18 tháng 5 năm 2020.Doug Mills | Bloomberg | Theo một nghiên cứu mới đây, Getty Images "Các khu cơ hội", nền tảng trong kế hoạch chống bất bình đẳng chủng tộc của Nhà Trắng, đã chủ yếu giúp các dự án bất động sản lớn trong khi nhiều cộng đồng thu nhập thấp vẫn chưa được hưởng lợi, theo một nghiên cứu mới. việc cắt giảm thuế năm 2017 và đã thu hút hơn 10 tỷ đô la đầu tư, đã trở thành trung tâm của cuộc tranh luận ở Washington về bất công và bất bình đẳng chủng tộc. Tổng thống Donald Trump, Bộ trưởng Tài chính Steven Mnuchin và nhiều thành viên Đảng Cộng hòa trong Quốc hội đã quảng cáo các vùng cơ hội như một cách để tạo việc làm và nâng cao các cộng đồng chưa được phục vụ và các doanh nghiệp do thiểu số sở hữu. Các nhà phê bình cho rằng chương trình giảm thuế cho những người giàu có để đầu tư vào các dự án được chỉ định, thiếu tính minh bạch và phần lớn đã giúp các nhà đầu tư và các nhà phát triển lớn. Một nghiên cứu toàn diện về chương trình của Viện Đô thị với sự tài trợ từ JPMorgan Chase cho thấy trong khi các khu vực cơ hội đã giúp đỡ một số dự án cộng đồng có thu nhập thấp và tạo ra các mạng lưới mới gồm các nhà đầu tư và các nhà hoạt động xã hội, họ đã không đạt được lời hứa lớn hơn. "Các biện pháp khuyến khích nhằm thúc đẩy các kết quả phát triển công bằng - chẳng hạn như bằng cách tạo ra việc làm chất lượng, nhà ở giá cả phải chăng, cộng đồng- báo cáo cho biết các tiện nghi định hướng như cửa hàng tạp hóa và chất lượng cuộc sống được cải thiện cho những người có thu nhập thấp. “Bằng chứng của chúng tôi cho thấy chúng cần được thiết kế lại để đô la của chính phủ được phân bổ hiệu quả và giúp các nhà tài trợ dự án đạt được những kết quả đó.” Lỗ hổng chính của chương trình, theo báo cáo, là lợi nhuận đầu tư. Các nhà đầu tư giàu có có xu hướng tìm kiếm lợi nhuận cao từ tiền của họ, và các dự án ở khu vực thu nhập thấp có lợi nhuận thấp. Vì vậy, nguồn tiền từ khu vực cơ hội đang chảy vào các dự án bán lẻ, căn hộ và thương mại ở các khu vực đã phát triển hơn là các doanh nghiệp thuộc sở hữu thiểu số và các cộng đồng cần vốn, nghiên cứu cho biết. "Nhà ở sang trọng ở các khu vực lân cận đánh giá cao có thể nhận được sự ủng hộ của công chúng lớn hơn nhiều so với" báo cáo cho biết. Nó nói thêm rằng các nhà đầu tư giàu có trong chương trình đang tìm kiếm lợi nhuận khoảng 10% hoặc hơn, trong khi các khoản đầu tư có tác động xã hội thường mang lại lợi nhuận thấp ở một con số. Chương trình cho phép các nhà đầu tư hoãn hoặc giảm thuế thu nhập vốn nếu họ thực hiện tiền vào vùng cơ hội, cũng đã bị kìm hãm bởi các mốc thời gian của nó. Để có được lợi ích lớn nhất về thuế, các nhà đầu tư phải giữ tiền của họ trong các dự án ít nhất 10 năm - quá dài đối với nhiều nhà đầu tư giàu có nhưng quá ngắn đối với nhiều dự án phát triển cộng đồng. "Khoảng thời gian 10 năm của hầu hết các khoản đầu tư cổ phần (vùng cơ hội) là không đủ dài để cộng đồng sở hữu lâu dài các tài sản như nhà ở giá rẻ, trung tâm chăm sóc sức khỏe hoặc trường học, khiến các nhà tài trợ dự án phát triển công bằng tranh giành nhau [ a] kế hoạch tái cấp vốn có thể không hoạt động trong môi trường lãi suất hoặc thị trường bất động sản trong tương lai, "báo cáo cho biết. "Ngược lại, khoảng thời gian 10 năm là quá dài, quá kém thanh khoản và quá cố định để tạo ra động cơ có thể sử dụng được cho các khoản đầu tư không kinh doanh bất động sản." Các khu vực cơ hội cũng chịu sự khác biệt về văn hóa và kinh tế giữa các nhà đầu tư giàu có và thấp -chào mừng các cộng đồng mà họ phải giúp đỡ. Khuyến khích chính để đầu tư vào một khu vực cơ hội là giảm thuế lợi tức vốn - lên đến 15% cho các khoản đầu tư được giữ ít nhất bảy năm và giảm thuế hoàn toàn đối với khoản thu được trong quỹ cơ hội nếu nó được giữ trong 10 năm. Tuy nhiên, nghiên cứu cho biết vì các nhà đầu tư được hưởng lợi chủ yếu là những người giàu có - gần 3/4 số tiền thu được nằm trong top 1% những người có thu nhập cao nhất - "những người từ bên ngoài khu vực sẽ chủ yếu đưa ra các quyết định đầu tư có ảnh hưởng đến cư dân trong khu vực", báo cáo cho biết. Các nhà tổ chức da đen của các dự án khu vực cơ hội cũng cảm thấy "các hình thức phân biệt đối xử đã gây khó khăn cho việc kết nối với các nhà đầu tư", báo cáo cho biết. Một nhà phát triển da màu nói rằng trong số các văn phòng gia đình giàu có và các nhà đầu tư triệu phú và tỷ phú, "cánh cửa của họ không được mở cho phụ nữ và các nhà phát triển thiểu số. Chúng tôi đã đóng cửa và đó cũng là trường hợp của những người khác", theo Báo cáo cho rằng để khắc phục chương trình, các khu vực cơ hội cần được nhắm mục tiêu tốt hơn đến các khu vực thu nhập thấp và các doanh nghiệp nhỏ, thuộc sở hữu thiểu số hơn là các dự án bất động sản đã và đang được triển khai ở các khu vực giàu có hơn. Báo cáo cho biết, các ưu đãi thuế nên gắn liền với tác động xã hội hơn là lợi nhuận đầu tư. Và các khu vực này nên được kết hợp với các chương trình khác của chính phủ để tăng lợi nhuận và làm cho các dự án nhà ở giá cả phải chăng, ngân hàng thực phẩm và cửa hàng tạp hóa ở các khu vực khó khăn trở nên khả thi hơn. " và các vấn đề lâu dài với bạo lực của cảnh sát, những hành vi tàn ác tại chỗ buộc phải tạo ra (các vùng cơ hội), có nguy cơ mở rộng hơn nữa, "báo cáo cho biết. Bộ Tài chính và Thượng nghị sĩ Tim Scott, RS.C., a người đề xuất hàng đầu của các khu vực, đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận của CNBC.
vào xem thêm Tin tức
vào xem thêm dây sạc tại đây
click xem thêm sáy tóc