Mặt trời lặn phản chiếu từ Trung tâm Thương mại Một Thế giới và đường chân trời của khu hạ Manhattan ở Thành phố New York khi mặt trăng mọc vào ngày 7 tháng 3 năm 2020 khi nhìn từ Thành phố Jersey, New Jersey.Gary Hershorn | Ông Jonathan Miller, Giám đốc điều hành của công ty thẩm định bất động sản Miller Samuel nói với CNBC: “Giá cho thuê ở Thành phố New York có thể sẽ giảm xuống do các chủ nhà cố gắng thu hút những người thuê tiềm năng ký hợp đồng thuê mới. “Nó cũng đang diễn ra ở phía gia hạn,” .al Gavzie, giám đốc điều hành cho thuê của tập đoàn bất động sản Douglas Elliman, nói với CNBC rằng chủ nhà đang đưa ra các nhượng bộ, chẳng hạn như miễn tiền đặt cọc và họ đang linh hoạt hơn với việc gia hạn Báo cáo hàng tháng mới nhất từ Douglas Elliman và Miller Samuel cho thấy các hợp đồng thuê mới ở Manhattan vào tháng 4 giảm 71% so với một năm trước đó. Gavzie cho biết môi trường có vẻ giống như cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 và 2009, mặc dù ông cảnh báo rằng còn quá sớm để chắc chắn. Theo số liệu, tỷ lệ trống trong tháng 4 đã tăng lên mức cao nhất trong 14 năm. Tuy nhiên, việc giảm các hợp đồng thuê mới chỉ là một phần của bức tranh, Miller nói. “Trong một tòa nhà, khoảng hai phần ba số căn hộ được gia hạn và một phần ba là hợp đồng thuê mới.” “Khi bạn giảm số lượng thuê mới, bạn sẽ có một sự gia hạn tăng vọt,” ông nói thêm. "Vì vậy, hành động là ở đây, nhưng nó không phải công khai. Chủ nhà đang đàm phán với người thuê của họ [và] họ đang duy trì công suất thuê." Số lượng gia hạn cao có thể là lý do tại sao, đồng thời, Manhattan chứng kiến giá thuê cao nhất từ trước đến nay: Giá thuê trung bình ở Manhattan đã tăng hơn 7% so với tháng 4 năm 2019, theo dữ liệu của Douglas Elliman-Miller Samuel. Giá cho thuê mỗi foot vuông cũng tăng 9% lên mức cao kỷ lục 72,02 USD. Những giá thuê đó gắn liền với thông tin công khai từ các hợp đồng thuê mới, chứ không phải các gia hạn tư nhân. "Giá thuê đã tăng mạnh trong năm qua, điều đó không có gì mới", Miller nói. “Điều mới là hiện tại có ít giao dịch trực tiếp công khai hơn rất nhiều.” “Kết quả là, tỷ lệ trống đang tăng lên.” Số lượng căn hộ mở ở Manhattan đang gần đạt mức cao, theo báo cáo. , một phần có thể là do đại dịch đang thúc đẩy xu hướng người dân thành phố chạy ra ngoại ô. Hoạt động ở các chợ ngoại ô bên ngoài Thành phố New York vẫn chưa cho thấy sự gia tăng di chuyển từ thành phố, nhưng đã có sự gia tăng về nhu cầu, cho biết. Miller.Gavzie cho biết ông đã thấy một số công ty chuyển nhà mở rộng chính sách cho nhân viên ở nhà cho đến tháng 9, có nghĩa là các đại lý sẽ không trực tiếp giới thiệu căn hộ trong một thời gian. Tuy nhiên, ông nói, "Tôi lạc quan rằng một khi các đại lý được có thể hiển thị căn hộ, các đại lý cho thuê sẽ rất bận rộn. " Ông nói thêm, "Tôi kỳ vọng sẽ thấy hoạt động cho thuê tăng vọt, nhưng vẫn thấp hơn cùng kỳ năm ngoái". VIDEO2: 2802: 28NYC thị trường bất động sản chịu áp lực khi đại dịch coronavirus ngừng bán hàngSquawk Box
thành phố hồ chí minh tại đây nhé
đi đến tin tức nghe bạn
cần thơ nha bạn